Son dönemde artan inşaat maliyetleri ve döviz kurlarındaki artış henüz
markalı konut projelerinde satış fiyatlarına yansımadı..
Ev sahibi olmak için
en doğru zaman konut fiyatlarının düşük seviyelerde yer aldığı ve konut kredisi
faiz oranlarının ise %1 in altında olduğu dönemlerdir. Son günlerde döviz
kurlarında yaşanan artış ve konut kredisi faiz oranlarının son on yılın en
yüksek seviyelerinde olması nedeniyle konut almak için uygun zaman olmadığı
düşünülebilir.
Ancak hem inşaat ve
arsa maliyetlerindeki artışın hem de döviz kurlarında yaşanan dalgalanmanın
henüz konut fiyatlarına zam olarak yansımaması özellikle elinde peşin parası
olan ya da büyük oranda peşinat verebilecek olan tüketiciler için teklif
vererek istedikleri fiyata ev sahibi olabilmeleri için en uygun zamandır.
Konut edinmeyi
planlayanlar açısından fiyatlar zamlanmadan karar alıp oturum amacıyla ev
sahibi olunabileceği veya yatırım yapılması gereken bir dönem içindeyiz. Bugün
döviz yatırımını çevirerek konut alanlar konut fiyatları yükseldiğinde hem
kurdaki artıştan hem de konut yatırımından kar etmiş olacaklardır.
Konut fiyatları yükselir mi?
Kısa vadede konut fiyatlarında yaşanan talep azlığı nedeniyle bir artış
beklenmiyor. Ancak önümüzdeki sonbahar döneminde Emlak Konut önderliğinde
beklenen yeni kampanya ile beraber konut kredisi faiz oranlarında yaşanacak
olan düşüş ile konuta olan talep tekrar artabilir ve neticesinde bu yılın son
çeyreğinde konut satış fiyatlarında artış getirebilir. Bu noktada şu sıralar
fiyatı uygun bir ev bulduysanız fırsatı kaçırmayın.
Yükselen konut kredisi oranları ile ev alınır mı?
Faiz oranlarının tekrar ne zaman düşeceğini tahmin etmek zor ancak yıl
içerisinde kredi faiz oranları sürekli değişim göstermektedir. Kısa vadede
konut kredisi faiz oranlarının düşer diye bir öngörüde bulunmak kolay değil
ancak beklediğiniz zaman ev fiyatlarının yükselme ihtimali daha yüksek.
Konut fiyatları
artmadan ev sahibi olma planlarını ertelemek istemiyorsanız kredinizi 120 aya
kadar uzun vade ile şimdi kullanın sonrasında ödeme süresi zarfında önceki
yıllarda olduğu gibi konut kredisi oranlarında mutlaka düşme yönünde değişiklik
olacaktır. Re finansman ile kredinizi yeniden yapılandırarak daha az ve kolay
ödeme imkânı ile borçlanma oranı azaltılabilir.
Markalı konut projeleri kaçırılmayacak fırsatlar sunuyor…
Talebin az olması ve son dönemde faiz oranlarının yükselmesi firmaların sunduğu
satış kampanyaların şiddetinin artmasına neden oldu. Konut alıcısının detaylı
araştırma yapması sonucunda geçmişten daha fazla fiyat avantajları ile
karşılaşacaktır. Özellikle yeni başlayacak olan projelerin yükselen inşaat
maliyetleri ile üretilecek olması, tamamlanmaya yakın ve devam eden markalı
konut projelerinde sunulan fiyat avantajları ile konut sahibi olmak daha cazip
hale gelmektedir.
(Kaynak: emlakkulusi)
Formu doldurun müteahhit firmalardan teklif alın